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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stötteritz

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stötteritz

    Leipzig

    Preis:213.000 €
    €/m²:3550 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stötteritz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stötteritz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis213.000 €
    • Preis pro m²3550 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7056 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Alte Straße gilt als eine der ruhigeren, aber charaktervollen Achsen des Viertels - gesäumt von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Gewerbeflächen und begrünten Innenhöfen. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 213.000 € (entspricht 3550 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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