Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage
47798 Krefeld
Preis:290.000 €
€/m²:3625 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1954
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 06:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche183 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²3625 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
980 €
Jährliche Mieteinnahmen
11760 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47798 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie im direkten Umfeld. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Straßennetz
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Inseriert am 2. Juni 2026
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290.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 290.000 € (entspricht 3625 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 47798 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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