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    4. Ihr neues Zuhause in Stellingen -Eimsbüttel: großzügig, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen

    Ihr neues Zuhause in Stellingen -Eimsbüttel: großzügig, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen

    22527 Hamburg

    Preis:420.000 €
    €/m²:4941 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1966
    Ihr neues Zuhause in Stellingen -Eimsbüttel: großzügig, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²4941 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel - einer Wohnlage, die besonders für ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Ruhe geschätzt wird.Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet dadurch ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr. Gerade Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren von dieser seltenen Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Besonders die beliebte Osterstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum entspannten Einkaufsbummel oder zum Verweilen am Wochenende ein. Ebenso sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in das gesamte Stadtgebiet. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Eine Lage, die den Komfort des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

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      Private Immobilienangebote
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      420.000 €
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      Ihr neues Zuhause in Stellingen -Eimsbüttel: großzügig, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 420.000 € (entspricht 4941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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