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    4. Helle Wohnung nahe Ku'damm mit Balkon, Stellplatz und Keller

    Helle Wohnung nahe Ku'damm mit Balkon, Stellplatz und Keller

    10711 Berlin

    Preis:569.000 €
    €/m²:7587 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Helle Wohnung nahe Ku'damm mit Balkon, Stellplatz und Keller – 10711 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle Wohnung nahe Ku'damm mit Balkon, Stellplatz und Keller – 10711 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²7587 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10711 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Westen, unweit des Kurfürstendamms. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.Gerade die Kombination aus urbaner Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kurfürstendamm verleiht dem Objekt zusätzlich eine hohe Standortqualität.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The apartment is located in a sought-after area in western Berlin, not far from Kurfürstendamm. The surroundings combine quiet residential living with very good infrastructure and a wide range of shopping facilities, supermarkets, restaurants, and other everyday amenities.This combination of urban location, well-kept residential surroundings, and excellent accessibility makes the property particularly attractive. The proximity to Kurfürstendamm further enhances the appeal of this location.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 569.000 € (entspricht 7587 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10711 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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