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    4. Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen

    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen

    Erfurt

    Preis:269.000 €
    €/m²:2862 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1915
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 4
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    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    886 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10632 €

    Mietrendite (ROI)

    3.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99096 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 214.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Die städtebaulichen Aktivitäten zeigen aber auch, dass der Blick der Stadt in die Zukunft gerichtet ist. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 269.000 € (entspricht 2862 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1915.

    Immobilienbewertung

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