Ihr neues Zuhause mit tollem Weitblick!
Fürth
Preis:275.000 €
€/m²:2750 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
939 €
Jährliche Mieteinnahmen
11268 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der begehrte Ortsteil Fürth-Dambach liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zum Herzen der Stadt.Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Drogerie sowie Metzger und Bäcker in der Nähe. Eine Bushaltestelle sowie die Zugstation Fürth-Dambach liegen fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine zügige Verbindung ins Zentrum. Kindergärten und Schulen sind somit ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Fürth eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die belebte Innenstadt mit Restaurants, Cafés und vielen Grünanlagen bietet viel Auswahl. Für sportliche Aktivitäten steht der nahegelegene Kanal, der Stadtwald, das Fürther Mare sowie diverse Vereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Somit ist unsere Etagenwohnung ideal für Familien, die nach einer Mischung aus Stadt und Natur suchen und eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr benötigen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 275.000 € (entspricht 2750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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