2 Zi. Whg, DG, ca. 45 m², schöner Blick, ruhig und hell, Garage optional, HHL- Plettenbergsiedlung
Stuttgart
Preis:183.000 €
€/m²:4067 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 23:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis183.000 €
- Preis pro m²4067 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
764 €
Jährliche Mieteinnahmen
9168 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70186 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet Plettenberg am Hang des Raichbergs im oberen Teil Gaisburgs. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahe gelegenen Landhausstr. zu erreichen. Gut zu erreichen sind ebenfalls die Kita "Die kleinen Abenteurer", "Gaisburger Kirche" oder die Grundschule "Gaisburg". Zur Naherholung bieten sich z.B. der Raichberg selbst, der Klingenbachpark oder die Waldebene Ost an.Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie über die U9 und U4 Haltestelle Landhausstr. ca. 10 min. fußläufig angeschlossen.
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