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    4. Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel

    Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel

    Düsseldorf

    Preis:1.985.000 €
    €/m²:9064 €/m²
    Fläche:219 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Einzigartige Duplexwohnung mit grosser Dachterrasse im Zoo-Viertel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche219 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.985.000 €
    • Preis pro m²9064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      65988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den besonders beliebten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün verbindet das Quartier eine angenehm urbane Atmosphäre mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Wer zentral wohnen möchte, dabei aber Wert auf ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld legt, findet hier eine der ausgewogensten Lagen Düsseldorfs.Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die angrenzenden Stadtteile Düsseltal, Pempelfort und Derendorf erweitern das Angebot zusätzlich und sorgen für kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof, die Königsallee und der Medienhafen. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen bestehen zudem gute Verbindungen zum Flughafen, zur Messe sowie in die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region.Das Zooviertel steht für stilvolles, citynahes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung - grün, zentral, kultiviert und zugleich angenehm unaufgeregt. Eine Lage, die besonders bei Familien, Berufspendlern und anspruchsvollen Stadtmenschen geschätzt wird, die das Düsseldorfer Leben in seiner eleganten, entspannten Form genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.985.000 € (entspricht 9064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 219 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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