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    4. Mehr draußen als erwartet: Ferienwohnung mit eigenem Garten in Schönhagen

    Mehr draußen als erwartet: Ferienwohnung mit eigenem Garten in Schönhagen

    24398 Brodersby

    Preis:185.000 €
    €/m²:3936 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Mehr draußen als erwartet: Ferienwohnung mit eigenem Garten in Schönhagen – 24398 Brodersby – Bild 1 von 9
    Mehr draußen als erwartet: Ferienwohnung mit eigenem Garten in Schönhagen – 24398 Brodersby – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 18:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      488 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24398 Brodersby
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Schönhagen setzt nicht auf Größe, sondern auf Nähe. Die Ostsee liegt vor der Tür des Ortes, die Landschaft Schwansens beginnt gleich dahinter, und mit Kappeln ist die Schlei nur rund zehn Kilometer entfernt. Daraus entsteht eine Küstenlage mit kurzen Wegen und erstaunlich vielen Richtungen: zum Strand, an die Steilküste, durch Felder und Knicks oder für einen Hafenbummel an die Schlei.Dass der Ort klein ist, bedeutet nicht, dass er stillsteht. Schönhagen entwickelt seine touristische Infrastruktur sichtbar weiter. Zum Saisonstart 2026 ist der erste erneuerte Abschnitt der Promenade bereits fertiggestellt; die weiteren Bereiche werden fortgeführt und um neue Strandzugänge ergänzt. Damit investiert die Gemeinde genau dort, wo Gäste den Ort erleben: zwischen Strand, Spaziergang und dem letzten Abendlicht am Wasser.Zur Infrastruktur gehören außerdem kostenfreies WLAN an Promenade und Hauptstrand, die Tourist-Information, Spiel- und Sportangebote sowie ein saisonaler Veranstaltungskalender. Schönhagen bleibt dabei angenehm überschaubar. Statt eines großen Ferienzentrums ist hier ein Ort, der seine Lage am Meer bewusst pflegt und Schritt für Schritt weiterentwickelt.Am Brekenbarg liegt die Wohnung in einem gewachsenen, kleinteiligen Quartier des Ostseebades. Rote Backsteinhäuser, begrünte Vorgärten, Hecken und kleine Hausgruppen bestimmen das Bild. Die Anlage fügt sich in dieses Wohn- und Ferienumfeld ein. Terrasse undGarten liegen auf der rückwärtigen Seite der Erdgeschosswohnung, der Zugang erfolgt überdie straßenseitige Hauszuwegung.Von hier aus kann sich der Tag in Etappen entfalten: erst Kaffee im eigenen Garten, dann zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Ort an den Strand und auf die neue Promenade. Vielleicht weiter entlang der Küste in Richtung Steilküste oder Schwansener See. Für größere Einkäufe, mehr Gastronomie und den Hafen ergänzt Kappeln das nähere Umfeld. Schönhagen bietet die Nähe zum Meer; Kappeln und die Schlei ergänzen sie um Hafen, Gastronomie und weitere Ausflugsziele.So verbindet die Lage den eigenen Rückzugsort mit einer Ferienregion, die vieles in Reichweite hält: Strand und Natur für den Tag, Kappeln für Abwechslung - und am Abend wieder den Garten vor der eigenen Terrassentür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brodersby beträgt 185.000 € (entspricht 3936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24398 Brodersby.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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