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    4. Attraktive Kapitalanlage - Rendite um die 7 %

    Attraktive Kapitalanlage - Rendite um die 7 %

    Salzgitter

    Preis:66.000 €
    €/m²:1269 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    Attraktive Kapitalanlage - Rendite um die 7 % – Salzgitter – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 03:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis66.000 €
    • Preis pro m²1269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    379 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4548 €

    Mietrendite (ROI)

    6.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38259 Salzgitter
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Salzgitter- Bad, einem Standort mit besonderer Lebensqualität und historischer Solekultur. Salzgitter- Bad ist weit über die Region hinaus für seine lange Kur- und Bädertradition bekannt und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohnumfeld.Besonders prägend ist das renommierte Thermal Solbad, das seit vielen Jahren Besucher aus der gesamten Region anzieht und für Entspannung, Gesundheit und Erholung steht.Für weiteren Freizeit- und Erholungswert sorgt ein großer naheliegender Wald, eine tolle Altstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine Vielfalt an kulinarischen Restaurants.Die Innenstadt von Salzgitter- Bad mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.Die A39 liegt in beiden Richtungen unter 20 Minuten, so sind Sie auf dem schnellsten Weg auf der A7 Richtung Kassel/ Hannover oder fahren auf die A39 Richtung Braunschweig von der B6 aus. Goslar und das Harzgebiet sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.Hier verbinden sich Komfort-Mensch und Natur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 66.000 € (entspricht 1269 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Salzgitter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1939.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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