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    4. Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun

    Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun

    Bremen

    Preis:198.000 €
    €/m²:3194 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun – Bremen – Bild 1 von 4
    Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun – Bremen – Vorschaubild 1
    Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun – Bremen – Vorschaubild 2
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    Wohnqualität trifft Wertstabilität! Attraktive 2 Zi.-Eigentumswohnung & Garage zur Anmietung in Bestlage von Schwachhausen - Ideal zur Eigennutzun – Bremen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3194 €/m²
    • Nebenkosten304 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Schwachhausen gilt als bevorzugte und begehrte Wohngegend in Bremen. Der gehobene Stadtteil eignet sich daher ganz besonders für Wohnansprüche mit gewissen Vorzügen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr grüne Umgebung aus. Viele Grünstreifen verleihen diesem Stadtteil ein herrliches Ambiente mit überaus eleganter Wohnstruktur. Erholung pur bietet der unmittelbar anliegende Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten sowie der Stadtwaldsee (Uni-See). Ebenso das Naturschutzgebiet (Uniwildnis) lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Sportstätten voll auf ihre Kosten. Dazu gehören z. B. unterschiedliche Fitnessstudios, Kanu-Fahren, Reiten, Surfen, Stand-Up Paddeln, Schwimmen, Tauchen, Joggen, Mini-Golf, etc.Gut durchdachte Wege zeichnen Bremen als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands aus. Die Universität Bremen, nebst dem Technologiepark mit den dort ansässigen Firmen wie OHB Technology, Siemens, BEGO und den Fraunhofer Instituten sind in ebenfalls in der Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels, Schulen plus Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur eine Straße weiter gelegen ist die Haltestellen des ÖPNV - Buslinien 21, 22, 31, N3 und die Straßenbahnlinie Nr. 6 bieten kurzfristige Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In nur max. 5 min gelangen Sie ebenfalls mit dem Auto über den Autobahnzubringer zu den Anschlussstellen der BAB.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 198.000 € (entspricht 3194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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