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    4. Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard

    Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard

    51109 Köln

    Preis:505.155 €
    €/m²:4393 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard – 51109 Köln – Bild 1 von 9
    Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard – 51109 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche403 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis505.155 €
    • Preis pro m²4393 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51109 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Fertighaus befindet sich in Köln, einer lebendigen Großstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So genießen Sie urbanes Leben mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 505.155 € (entspricht 4393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51109 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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