Moderne Doppelhaushälfte in München | 140 m² Wohnfläche
81245 München
Preis:1.196.500 €
€/m²:8486 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 15:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche303 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.196.500 €
- Preis pro m²8486 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
33156 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage im Münchner Westen (PLZ 81245) überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.196.500 € (entspricht 8486 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81245 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...