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    4. Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch

    Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch

    Leverkusen

    Preis:199.000 €
    €/m²:3015 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch – Leverkusen – Bild 1 von 8
    Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      670 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8040 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Schlebusch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Das Stadtteilzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Der Stadtteil wird aufgrund seines besonderen Charakters von vielen Bewohnern liebevoll als "Dorf" bezeichnet und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie der beliebte Wuppermannpark und die Dhünnauen.Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sind Köln, Düsseldorf und das Bergische Land schnell erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Schlebusch zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in Leverkusen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertig sanierte Wohnung in Nähe vom Klinikum in Schlebusch

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 199.000 € (entspricht 3015 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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