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    4. Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten

    Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten

    28209 Bremen

    Preis:895.000 €
    €/m²:4050 €/m²
    Fläche:221 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1909
    Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
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    Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten – 28209 Bremen – Vorschaubild 8
    Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten – 28209 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche221 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²4050 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.647 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31764 €

    Mietrendite (ROI)

    3.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28209 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die helle Maisonette befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, genauer im Wachmannstraßenquartier – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Lage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Nur wenige Schritte entfernt liegt der wunderschöne Bremer Bürgerpark – ein Ort für Erholung, Sport und Freizeit mitten in der Stadt. Die umliegende Architektur, geprägt vom Charme des frühen 20. Jahrhunderts, verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Bars sowie Schulen, Kitas, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit zu Fuß bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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    Inseriert am 12. August 2026
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    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
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    895.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 895.000 € (entspricht 4050 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 28209 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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