Eigentumswohnung in Hamburg-Wandsbek
22047 Hamburg
Preis:269.000 €
€/m²:4339 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 21:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4339 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
645 €
Jährliche Mieteinnahmen
7740 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Friedrich-Ebert-Damm 93 in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hamburg-Wandsbek.Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohngegenden im Hamburger Osten.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:.zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Wandsbeker Quarree, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken),.Restaurants, Cafés und Ärzte,.Kindergärten, Schulen und Sportvereine,.Grünflächen und Spazierwege für Freizeit und Erholung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:.Buslinien verkehren direkt am Friedrich-Ebert-Damm,.zur U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt sind es nur wenige Minuten,.mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4339 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22047 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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