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    4. Provisionsfrei ! 2,5 Zimmer ETW in Schöneberger Top - Lage mit zwei Balkonen und Fahrstuhl !

    Provisionsfrei ! 2,5 Zimmer ETW in Schöneberger Top - Lage mit zwei Balkonen und Fahrstuhl !

    10825 Berlin

    Preis:298.000 €
    €/m²:4885 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Provisionsfrei ! 2,5 Zimmer ETW in Schöneberger Top - Lage mit zwei Balkonen und Fahrstuhl ! – 10825 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 01:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4885 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.403 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16836 €

    Mietrendite (ROI)

    5.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10825 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in mitten von Berlin Schöneberg in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg mit direktem Blick auf den Rudolf Wilde Park.Schöneberg zeichnet sich durch einen hohen Altbaubestand aus der Gründerzeit, ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot als auch zahlreiche grüne Erholungsflächen aus. Geschäfte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der ebenfalls nahe U-Bahnhof Rathaus Schöneberg bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 298.000 € (entspricht 4885 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10825 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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