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    4. Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel!

    Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel!

    Düsseldorf

    Preis:249.000 €
    €/m²:4882 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das renommierte Zooviertel zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Prächtige Altbauten, großzügige Grünanlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das charakteristische Erscheinungsbild dieses beliebten Stadtteils. Eine Besonderheit dieser Lage ist selbst vielen Düsseldorfern kaum bekannt: Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Eine entsprechende Bodenplakette markiert diesen besonderen Ort und macht die Adresse zu einem außergewöhnlichen Stück Düsseldorfer Stadtgeschichte.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, sondern buchstäblich im Mittelpunkt Düsseldorfs. Dieses seltene Alleinstellungsmerkmal unterstreicht die außergewöhnliche Zentralität und die besondere Identität der Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel!

      Inseriert am 14. Juli 2026
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      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Tolle Gartenwohnung mit einer tollen Aufteilung im herrlichen Zoo-Viertel!

      Inseriert am 16. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 249.000 € (entspricht 4882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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