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    4. Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dortmund Löttringhausen-Süd

    Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dortmund Löttringhausen-Süd

    Dortmund

    Preis:250.000 €
    €/m²:2577 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1993
    Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dortmund Löttringhausen-Süd – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²2577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.009 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12108 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund Kirchhörde-Löttringhausen zählt zu den begehrtesten Vorortlagen Dortmunds. Das Wohnumfeld besticht durch eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie sowohl den Romberg-Holz als auch die Großholthauser Mark. Hier können Sie die Natur genießen. Auch infrastrukturell überzeugt der Immobilienstandort. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld der Immobilie. Die Anbindung an den ÖPNV und auch an das Straßenverkehrsnetz ist durchaus als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle mit den Fahrzielen Kirchhörde oder Schanze ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur B54 Richtung Dortmund-Mitte / B1 oder auch zur A45. Naturnah und trotzdem gut angebunden leben Sie hier in einem ansprechenden Wohnumfeld.

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      Inseriert am 4. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 250.000 € (entspricht 2577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Immobilienbewertung

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