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    Top Rendite: frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Elbufer!

    Dresden

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Top Rendite: frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Elbufer! – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 17:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.008 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord - einem gefragten Wohnquartier mit urbanem Flair und wachsender Bedeutung im medizinisch-pharmazeutischen Bereich. Die nahegelegene Pfotenhauer Straße bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine hervorragende Nahversorgung. Direkt vor der Haustür laden Elbe, Elbwiesen und der beliebte Biergarten "Fährgarten" zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Dresdner Altstadt mit Wahrzeichen wie Frauenkirche und Semperoper ist ebenso wie die lebendige Neustadt mit ihrer Kulturszene in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf besondere Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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