Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains

    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains

    Berlin

    Preis:769.000 €
    €/m²:7120 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1915
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 2
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 3
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 4
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 5
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 6
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 7
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 04:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²7120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.894 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22728 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain - einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Hauptstadt.Historische Altbauten, kleine Cafés, individuelle Restaurants, Wochenmärkte und zahlreiche Geschäfte verleihen dem Kiez seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.Der Boxhagener Platz, die Frankfurter Allee sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege zum Alexanderplatz, nach Berlin-Mitte und in sämtliche Berliner Bezirke.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote.Der Samariterkiez verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Hofterrasse im Herzen Friedrichshains

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      769.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 769.000 € (entspricht 7120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden