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    4. Luxus und Qualität auf kleinstem Raum: Modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szenelage am Winterhuder Marktplatz

    Luxus und Qualität auf kleinstem Raum: Modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szenelage am Winterhuder Marktplatz

    22299 Hamburg

    Preis:252.000 €
    €/m²:12000 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Luxus und Qualität auf kleinstem Raum: Modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szenelage am Winterhuder Marktplatz – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Luxus und Qualität auf kleinstem Raum: Modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szenelage am Winterhuder Marktplatz – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 10:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis252.000 €
    • Preis pro m²12000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zentraler geht nicht! Mitten in Winterhude, am Winterhuder Marktplatz, dennoch ruhig zum Hinterhof gelegen, liegt diese schicke und moderne Wohnung. Sie gehen aus dem Haus und finden alles vor der Tür: Wochenmarkt, Drogerien, Supermarkt bis 21 h, Bäcker nebenan, Banken, Apotheke, Ärztehaus und vor alle Dingen viele, viele Restaurants und Bistros. Zum Joggen oder zum Spazierengehen stehen Ihnen die Alster sowie der Stadtpark, zwei der schönsten Naherholungsgebiete, zur Verfügung, beides nur einen Katzensprung entfernt. Der Bus fährt direkt vom Winterhuder Marktplatz über Eppendorf und Harvestehude in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof entlang der Uni. Die U-Bahnstationen Hudtwalckerstraße (U1) sowie Sierichstraße (U3) sind in ca. fünf Gehminuten gut erreichbar. Der Flughafen ist ca. 20 Autominuten, der quirlige Stadtteil Eppendorf mit seinen luxuriösen Shoppingmöglichkeiten sowie Bars & Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 252.000 € (entspricht 12000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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