ETW mit 91 m2, Aufzug, Südbalkon im 7. OG

45888 Gelsenkirchen

Preis:149.500 €

€/m²:1643 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:3

Baujahr:1974

ETW mit 91 m2, Aufzug, Südbalkon im 7. OG – 45888 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Etage7
Anzahl Etagen7
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis149.500 €
Preis pro m²1643 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00Z

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

643 €

Jährliche Mieteinnahmen

7716 €

Mietrendite (ROI)

5.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Der Dörmannsweg liegt im Stadtteil Bulmke und ist ein Fußgänger- und Fahrradweg. Der Bulmker Park ist in wenigen Gehminuten erreicht. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 348 Richtung GE-City. Ideal für Kinder, die bereits auf weiterführende Schulen gehen.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 149.500 € (entspricht 1643 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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