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    4. Wohnen an der Kaiserburg: 2 Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen

    Wohnen an der Kaiserburg: 2 Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen

    Nürnberg

    Preis:179.000 €
    €/m²:3315 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Wohnen an der Kaiserburg: 2 Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Wohnen an der Kaiserburg: 2 Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Wohnen an der Kaiserburg: 2 Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    663 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7956 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90408 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste, unmittelbar am Übergang zur historischen Altstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben, historischem Ambiente und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Nähe zur Nürnberger Kaiserburg sowie zur Altstadt verleiht dem Quartier einen besonderen Charme und eine hohe Wohnqualität. Die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen rund um die Burg und den Stadtgraben attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, darunter die Bereiche Maxtor, Maxfeldstraße und Egidienplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 179.000 € (entspricht 3315 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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