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    4. Bezugsfrei, gut geschnitten, zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg

    Bezugsfrei, gut geschnitten, zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:160.000 €
    €/m²:2759 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Bezugsfrei, gut geschnitten, zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei, gut geschnitten, zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei, gut geschnitten, zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Linien U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Metropolregion.Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 160.000 € (entspricht 2759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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