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    4. Schöne Terrassenwohnung mit Stellplatz - Wentzel Dr.

    Schöne Terrassenwohnung mit Stellplatz - Wentzel Dr.

    22175 Hamburg

    Preis:269.000 €
    €/m²:3899 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1961
    Schöne Terrassenwohnung mit Stellplatz - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne Terrassenwohnung mit Stellplatz - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 22:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3899 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7872 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Umgebung besticht durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Bramfelder See (ca. 1,5 km) ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.Öffentlicher Nahverkehr:.Die Buslinien 172, 173 und 274 sind jeweils in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. .Die Busse bringen Sie in ca. 10-15 Minuten zum U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt oder zum Bahnhof Barmbek. .Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten. Die Lage verbindet Wohnen in einem grünen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 3899 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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