Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 00:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²5777 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.735 €
Jährliche Mieteinnahmen
20820 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hanglage in einem der bevorzugten Wohngebiete unweit des Stuttgarter Stadtzentrums. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 40) zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu dem Erholungsgebiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg ausgezeichnete Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und für den sportlichen Ausgleich - die MTV Sportstätte befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule Sonniger Winkel ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
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