Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage
Stuttgart
Preis:595.000 €
€/m²:5777 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 00:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²5777 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.706 €
Jährliche Mieteinnahmen
20472 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hanglage in einem der bevorzugten Wohngebiete unweit des Stuttgarter Stadtzentrums. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 40) zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu dem Erholungsgebiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg ausgezeichnete Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und für den sportlichen Ausgleich - die MTV Sportstätte befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule Sonniger Winkel ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 595.000 € (entspricht 5777 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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