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    4. Fleur de Berlin, hochwertige Eigentumswohnung

    Fleur de Berlin, hochwertige Eigentumswohnung

    13469 Berlin

    Preis:322.500 €
    €/m²:5560 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Fleur de Berlin, hochwertige Eigentumswohnung – 13469 Berlin – Bild 1 von 7
    Fleur de Berlin, hochwertige Eigentumswohnung – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis322.500 €
    • Preis pro m²5560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    981 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11772 €

    Mietrendite (ROI)

    3.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort13469 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem von fünf Neubauten rund um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage. Sie wohnen hier im Erdgeschoss eines Hauses mit 27 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im grünen Kiez der Cité Foch, direkt angrenzend am Ortsteil Waidmannslust. Grund- und Oberschulen so wie die S-Bahn mit direkter Anbindung nach Mitte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn A111 oder über die B96 innerhalb einer halben Stunde in der Mitte Berlins. In der Nähe finden Sie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote.Ob Sie nun das nah gelegene Sportstudio besuchen möchten oder doch lieber im Steinbergpark joggen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 322.500 € (entspricht 5560 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13469 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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