Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer EBK und Tageslichtbad in Nürnberg
Nürnberg
Preis:172.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 05:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis172.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-22T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
496 €
Jährliche Mieteinnahmen
5952 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einem urgan geprägten Viertel im südlichen Innenstadtgürtel . Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer sehr guten Ifnrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Auf Grund des reinen Wohngebietes rund um das Gebäude ist es ruhig und angenehm zu wohnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 172.000 € (entspricht 4000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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