Kapitalanlage: 5% degressive Neubau-AfA! 3-Raum-Wohnung in exklusivem Neubau #Erstbezug#
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis873.000 €
- Preis pro m²8908 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.546 €
Jährliche Mieteinnahmen
18552 €
Mietrendite (ROI)
2.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40597 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
DER STADTTEIL LEBENSWERTDie ohnehin lebenswerte Landeshauptstadt Düsseldorf hat viele attraktive Stadtteile, doch wohl keiner ist so schön, ruhig und klassisch wie Benrath. Geprägt von einer der größten Sehenswürdigkeiten der Stadt, dem Benrather Schloss mit seinem großen Park, bietet er ein beschauliches Zuhause für rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohner – und hat viele saisonale und permanente Highlights in petto.
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