Kapitalanlage: 5% degressive Neubau-AfA! 3-Raum-Wohnung in exklusivem Neubau #Erstbezug#
Düsseldorf
Preis:873.000 €
€/m²:8908 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis873.000 €
- Preis pro m²8908 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.559 €
Jährliche Mieteinnahmen
18708 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40597 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
DER STADTTEIL LEBENSWERTDie ohnehin lebenswerte Landeshauptstadt Düsseldorf hat viele attraktive Stadtteile, doch wohl keiner ist so schön, ruhig und klassisch wie Benrath. Geprägt von einer der größten Sehenswürdigkeiten der Stadt, dem Benrather Schloss mit seinem großen Park, bietet er ein beschauliches Zuhause für rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohner – und hat viele saisonale und permanente Highlights in petto.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 873.000 € (entspricht 8908 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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