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    4. Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Friedrichshain - Stilvoll wohnen mit Privatsphäre

    Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Friedrichshain - Stilvoll wohnen mit Privatsphäre

    Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:7547 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Friedrichshain - Stilvoll wohnen mit Privatsphäre – Berlin – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 20:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Liebigstraße 1 befindet sich im Berliner Ortsteil Friedrichshain im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und liegt in einem lebendigen, innerstädtischen Wohn- und Szeneviertel.Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zur bekannten Frankfurter Allee, einer wichtigen Verkehrsachse im Osten Berlins. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee Bahnhof (U5, S-Bahn-Ring).Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten, Neubauten sowie kulturellen und alternativen Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, insbesondere rund um die Simon-Dach-Straße, die als beliebter Treffpunkt gilt.Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar: Der Volkspark Friedrichshain liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur, lebendigem Umfeld und hohem Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 7547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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