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    4. Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer

    Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer

    Leipzig

    Preis:179.000 €
    €/m²:2557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer – Leipzig – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, mit einer Fahrzeit von 15-20 Minuten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten des Leipziger Auenwaldes, der Weißen Elster sowie des Cospudener Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Großzschocher verbindet damit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

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      Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer

      Inseriert am 9. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      179.000 €
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      Sofort bezugsfrei | Balkon | grüner Gemeinschaftsgarten | Abstellkammer

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 179.000 € (entspricht 2557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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