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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg!

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg!

    89312 Günzburg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3118 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 2
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 3
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 4
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 5
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 6
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 7
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg! – 89312 Günzburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      861 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89312 Günzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Günzburger Stadtteil Reisensburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Charakter sowie die Nähe zur Natur aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld.Die Günzburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität der Lage.Gleichzeitig profitiert Reisensburg von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Ulm, Augsburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Reisensburg!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      265.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Günzburg beträgt 265.000 € (entspricht 3118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89312 Günzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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