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    4. Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Essen Bedingrade - KfW 40 QNG

    Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Essen Bedingrade - KfW 40 QNG

    45359 Essen

    Preis:685.000 €
    €/m²:5480 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Essen Bedingrade - KfW 40 QNG – 45359 Essen – Bild 1 von 5
    Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus im schönen Essen Bedingrade - KfW 40 QNG – 45359 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 21:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche1001 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²5480 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45359 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen-Bedingrade zählt zu den beliebten Wohnlagen im Essener Westen und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Geprägt wird Bedingrade von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Parks, Spielplätze und nahegelegene Grünflächen sorgen für zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt, nach Mülheim an der Ruhr und in weitere Teile des Ruhrgebiets.Essen-Bedingrade steht für ein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen - ein Stadtteil, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 685.000 € (entspricht 5480 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45359 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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