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    4. ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen***

    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen***

    10247 Berlin

    Preis:950.000 €
    €/m²:7037 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen*** – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen*** – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen*** – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen*** – 10247 Berlin – Vorschaubild 3
    ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen*** – 10247 Berlin – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²7037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Rigaer Straße liegt mitten in Friedrichshain, einem der lebendigsten und zugleich gefragtesten Wohnquartiere Berlins. Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Mischung aus Altbauten, modernen Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einer gewachsenen Kiezstruktur. Hier wohnt man urban, zentral und bestens angebunden.Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Spielplätze und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind mit dem Forckenbeckplatz, dem Volkspark Friedrichshain und weiteren Grünflächen Orte schnell erreichbar, die Raum für Bewegung, Erholung und Freizeit bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte, Kreuzberg und Lichtenberg schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele zentrale Ziele bequem erreichen.Die Lage verbindet damit genau das, was Friedrichshain so beliebt macht: ein lebendiges Kiezgefühl, kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und zugleich ein Wohnumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen***

      Inseriert am 6. August 2026
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      ***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen***

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 7037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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