Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante Dachgeschosswohnung!

    Charmante Dachgeschosswohnung!

    53119 Bonn

    Preis:160.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 1
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 2
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 3
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 4
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 5
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 6
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 7
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 8
    Charmante Dachgeschosswohnung! – 53119 Bonn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bonn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage3.
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (141 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 09.11.2030
    • Baujahr laut Ausweis1994

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    743 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8916 €

    Mietrendite (ROI)

    5.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53119 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Norden, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.Einkäufe lassen sich bequem bei den in der Nähe liegenden Supermärkten und Discountern erledigen. Für den schnellen Imbiss oder den entspannten Abend bieten sich ebenfalls mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter Grill und Feinkost, Pizza, ein Eis-Café genauso wie Sushi und Asia Food.Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Posener Weg, Chemnitzer Weg und Stolpstraße liegen in der Nähe und sorgen für flexible Verbindungen im Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bahnstation Tannenbusch Mitte fußläufig erreichbar, was den Weg Richtung Innenstadt und darüber hinaus erleichtert. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, darunter auch die Auffahrt zur A 555.Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen an, unter anderem der Grünzug Bonn Nord/ Alfter sowie weitere Parks in der Umgebung. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet Fitnessangebote auch hier verschiedene Angebote in gut erreichbarer Distanz. Praktisch im Alltag sind zudem Ärzte in der Nähe.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, eine solide medizinische Versorgung und eine komfortable Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld wirkt dabei angenehm etabliert und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante Dachgeschosswohnung!

    Inseriert am 12. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    160.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 160.000 € (entspricht 3333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...