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    4. Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau!

    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau!

    Dresden

    Preis:250.000 €
    €/m²:3165 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau! – Dresden – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1324 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Dresden-Bühlau ist geprägt von ruhiger, gehobener Wohnbebauung und einem hohen Grünanteil. Das Dresdner Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im naheliegenden Ortskern von Bühlau rund um den Ullersdorfer Platz sowie die Bautzner Landstraße+ Kindergärten sowie die ,,61. Grundschule'' befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Weißer Hirsch und Loschwitz gut erreichbar+ Die Dresdner Heide bietet umfangreiche Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert+ Die Linien 11 und 61 sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Neustadt. Über die B6 besteht zudem ein guter Anschluss an die Autobahn A4

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      Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau!

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      Inseriert am 3. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 250.000 € (entspricht 3165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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