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    4. SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE

    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE

    86911 Dießen am Ammersee

    Preis:598.000 €
    €/m²:5537 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE – 86911 Dießen am Ammersee – Bild 1 von 5
    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE – 86911 Dießen am Ammersee – Vorschaubild 1
    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE – 86911 Dießen am Ammersee – Vorschaubild 2
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    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE – 86911 Dießen am Ammersee – Vorschaubild 4
    SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE – 86911 Dießen am Ammersee – Vorschaubild 5

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86911 Dießen am Ammersee
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dießen am Ammersee ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
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      598.000 €
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      SELTENE GELEGENHEIT: STILVOLLES WOHNEN IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE AM AMMERSEE

      Inseriert am 15. April 2026
      Immobilienscout24
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      598.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dießen am Ammersee beträgt 598.000 € (entspricht 5537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 86911 Dießen am Ammersee.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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