Wohnen im Helmholtzkiez: 3-Zimmer-Altbau mit Balkon, 94 m²

Im Herzen des begehrten Helmholtzkiezes am Prenzlauer Berg, bieten wir diese gepflegte Altbauwohnung zum Kauf an. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und überzeugt mit einer klassischen Gründerzeitfassade sowie gut erhaltener Originalsubstanz. Vor rund zwei Jahren wurden Böden und Bad umfassend renoviert, zudem erhielt die Wohnung einen professionellen Neuanstrich. Ein Sanierungsstau besteht nicht Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Diese befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. Charakteristisch für den Altbau sind die hohen Deckenhöhen, die Stuckelemente im Wohnzimmer sowie der durchgängige Holzdielenboden, der sich in gutem Originalzustand präsentiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ein Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller im Gebäude. Ein Aufzug kann gegen eine Einmalzahlung von 6000 € auch mitbenutzt werden. Hausgeld: 339,60 € / Monat (inkl. Heizkosten) Erhaltungsrücklage: 126,90 € / MonatGesamt: 466,50 € / MonatWeitere Informationen auf Anfrage.Die Wohnung liegt im Helmholtzkiez, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnviertel von Prenzlauer Berg. Der Kiez ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, breiten, baumbestandenen Straßen und dem zentral gelegenen Helmholtzplatz, der mit seinem Spielplatz, Wochenmarkt und Grünflächen als sozialer Mittelpunkt des Viertels fungiert. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Bioläden befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Supermärkte und Ärzte für den täglichen Bedarf. Für Familien attraktiv sind die zahlreichen Kitas und Schulen im direkten Umfeld sowie die grünen Erholungsflächen wie der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain, die beide in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.