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    4. Hannover: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

    Hannover: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

    Hannover

    Preis:235.000 €
    €/m²:3176 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Hannover: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor! – Hannover – Bild 1 von 9
    Hannover: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      729 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30453 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Ahlem liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Ahlem zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu verschiedenen Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben der Landeshauptstadt verbinden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 235.000 € (entspricht 3176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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