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    4. 3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder

    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder

    Nürnberg

    Preis:465.000 €
    €/m²:5110 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder – Nürnberg – Bild 1 von 5
    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder – Nürnberg – Vorschaubild 3
    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder – Nürnberg – Vorschaubild 4
    3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 06:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²5110 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19320 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Kornburger Hauptstraße 4 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Kornburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Über die nahe gelegenen Autobahnen A6, A9 und A73 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Kornburg vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 465.000 € (entspricht 5110 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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