***Fernblick zum Schwarzwald - lichtdurchflutete, altersgerechte 3- ZKBB, 90qm, 2 Balkone, TG-Platz, bezugsfrei!!***
76199 Karlsruhe
Preis:392.000 €
€/m²:4356 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 14:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Etage7
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis392.000 €
- Preis pro m²4356 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.074 €
Jährliche Mieteinnahmen
12888 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76199 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Rüppurr zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtvierteln von Karlsruhe, weil es ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt verbindet. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen bis hin zu Ausflugszielen wie Wildpark und See – macht Rüppurr besonders reizvoll. * Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt, 10 - 12 Minuten zur Innenstadt * Hauptbahnhof ca. 3 km (5 - 7 Minuten mit der Straßenbahn)* Autobahnanschluss ca. 3 km* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe* Hallenbad und Freibad und viele Freizeitanlagen fußläufig erreichbar* Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. * ruhige und gepflegte Nachbarschaft* Fahrradwege verbinden die Wohnanlage sowohl nach Ettlingen als auch in Innenstadt Karlsruhes* alle Ärzte im Stadtteil* beliebte Gastronomie fußläufig erreichbar
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392.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 392.000 € (entspricht 4356 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76199 Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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