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    4. Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter.

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter.

    Dresden

    Preis:186.000 €
    €/m²:2952 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – Dresden – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – Dresden – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – Dresden – Vorschaubild 6
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis186.000 €
    • Preis pro m²2952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die perfekte Lage! Nur 20 Meter von der Tram-Haltestelle Kleestraße entfernt, erreichen Sie den S-Bahnhof Trachau West in nur 280 Metern und die Zugstation Dresden-Trachau in 380 Metern. Ihr täglicher Bedarf ist dank eines REWE-Supermarktes, der nur 50 Meter entfernt ist, stets schnell und bequem gedeckt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter die nahegelegene Volkshochschule und die Universität, die lediglich etwa 3 Kilometer entfernt ist. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der Restaurants in unmittelbarer Nähe - ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein romantisches Dinner. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 186.000 € (entspricht 2952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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