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    Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia - perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim

    Mönchengladbach

    Preis:75.000 €
    €/m²:2778 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia - perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim – Mönchengladbach – Bild 1 von 6
    Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia - perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia - perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²2778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 75.000 € (entspricht 2778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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