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    4. 2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage

    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage

    Wallhausen

    Preis:129.000 €
    €/m²:2481 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Bild 1 von 7
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 1
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 2
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 3
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 4
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 5
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 6
    2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Wallhausen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 16:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2481 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    493 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5916 €

    Mietrendite (ROI)

    4.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74599 Wallhausen
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Ideale Anbindung an die A6.Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Wallhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.Wallhausen liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A6 entfernt und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Crailsheim sowie weitere größere Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:•Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf•Metzgerei•Naturerlebnisbad für Freizeit und Erholung•Kulturhalle für Veranstaltungen•Kindergarten und Grundschule direkt vor OrtDie Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit größerer Städte macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wallhausen – Kapitalanlage oder Eigenheim

    Inseriert am 5. August 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    129.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wallhausen beträgt 129.000 € (entspricht 2481 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wallhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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