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    Wohnen im beliebten Ortsteil Hochheim

    99094 Erfurt

    Preis:469.500 €
    €/m²:2246 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Wohnen im beliebten Ortsteil Hochheim – 99094 Erfurt – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 18:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche209 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis469.500 €
    • Preis pro m²2246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.184 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26208 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99094 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Erfurter Stadtteil Hochheim, im hinteren Bereich des Grundstücks und damit angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein entspanntes Wohnambiente mit zugleich guter Anbindung an die Innenstadt.Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn, wodurch sich sowohl der Alltag als auch längere Wege komfortabel gestalten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils schnell erreichbar, auch ein Gymnasium liegt in gut angebundener Entfernung.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen des täglichen Lebens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 469.500 € (entspricht 2246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99094 Erfurt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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