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    4. Kompakt, gepflegt, vermietet - zentrumsnahe Ein-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

    Kompakt, gepflegt, vermietet - zentrumsnahe Ein-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

    Leipzig

    Preis:99.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Kompakt, gepflegt, vermietet - zentrumsnahe Ein-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz – Leipzig – Bild 1 von 7
    Kompakt, gepflegt, vermietet - zentrumsnahe Ein-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Kompakt, gepflegt, vermietet - zentrumsnahe Ein-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5472 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Dieser zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine gewachsene, urbane Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine hervorragende Anbindung.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 99.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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