Über den Dächern des Lehenviertels in Suttgart Süd - moderne offene Dachwohnung
Stuttgart
Preis:395.000 €
€/m²:4759 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 11:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4759 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.343 €
Jährliche Mieteinnahmen
16116 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70180 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Süd speziell das Lehenviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - urban, lebendig und trotzdem mit viel Grün. Rund um den Marienplatz reihen sich Cafés, kleine Läden, Restaurants und der Wochenmarkt; abends trifft man sich hier draußen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, mit U-Bahn, Bus und der historischen Zahnradbahn ist man bestens angebunden.Naherholung direkt vor der Haustür. Diese Mischung aus zentraler Lage und echter Wohnqualität macht den Stuttgarter Süden so gefragt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 395.000 € (entspricht 4759 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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