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    4. Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft!

    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft!

    13125 Berlin

    Preis:429.000 €
    €/m²:3972 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft! – 13125 Berlin – Bild 1 von 7
    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft! – 13125 Berlin – Vorschaubild 1
    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft! – 13125 Berlin – Vorschaubild 2
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    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft! – 13125 Berlin – Vorschaubild 6
    Historisches Wohnjuwel - Leben zwischen historischer Architektur und grüner Parklandschaft! – 13125 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13125 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Buch, einem gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Standort im Bezirk Pankow. Das Quartier profitiert von seiner besonderen Verbindung aus historischer Bausubstanz, großzügigen Grünflächen und einem Umfeld, das heute durch Wohnen, soziale Infrastruktur, Gesundheit und Wissenschaft geprägt ist.Der Ludwigpark beziehungsweise das Ludwig-Hoffmann-Quartier entstand auf einem historischen Klinik- und Pflegeareal und wurde in den vergangenen Jahren behutsam in ein vielseitiges Wohnquartier transformiert. Heute prägen denkmalgeschützte Gebäude, parkähnliche Freiflächen sowie Einrichtungen wie Kitas, soziale Angebote und gesundheitliche Versorgung das direkte Umfeld.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schlosspark Buch, zum renommierten Helios Klinikum Berlin-Buch sowie zum Gesundheits- und Wissenschaftsstandort auf dem Campus Berlin-Buch. Über den S-Bahnhof Buch ist eine sehr gute Anbindung mit der S2 in Richtung Berliner Innenstadt und Bernau gegeben; auch die Weiterfahrt zum Klinikum ist per Bus schnell möglich.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 429.000 € (entspricht 3972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13125 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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