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    4. Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen!

    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen!

    Roetgen

    Preis:265.000 €
    €/m²:3354 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen! – Roetgen – Bild 1 von 9
    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen! – Roetgen – Vorschaubild 1
    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen! – Roetgen – Vorschaubild 2
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    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen! – Roetgen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3354 €/m²
    • Heizkosten120 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    789 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9468 €

    Mietrendite (ROI)

    3.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52159 Roetgen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Roetgen, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Aachen. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten und viel Grün. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.Roetgen selbst ist eine idyllische Stadt mit einem historischen Ortskern und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Die Region um Roetgen ist für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Mit dem nahegelegenen Nationalpark Eifel und zahlreichen Wanderwegen bietet sie Erholung und Entspannung inmitten unberührter Natur. Auch die Nähe zur Grenze zu Belgien macht die Region zu einem interessanten Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Länder.

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    Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen!

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
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    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Roetgen beträgt 265.000 € (entspricht 3354 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Roetgen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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